“优德88”多地国五条细则准备就绪 等待部委版指导意见

本文摘要：针对传得沸沸扬扬的北京实施国五条细则消息，北京市18日不予坚称，北京市寄居建委回应，目前未实施楼市新政细则，如果有涉及政策将第一时间公布。

针对传得沸沸扬扬的北京实施国五条细则消息，北京市18日不予坚称，北京市寄居建委回应，目前未实施楼市新政细则，如果有涉及政策将第一时间公布。据记者理解，有数多个省市已完成国五条继续执行细则方案的制订工作，但皆并未公布。还有些地方则在筹划当中。北京市寄居建委人士18日拒绝接受记者专访时回应，继续执行细则虽并未公布，但制订工作已完成。

广东省寄居建厅涉及人士回应，细则实施时间还没时间表，但月底前认同出有。业内人士认为，多地已完成国五条继续执行细则方案却如期未发的主要原因是在等部委版的指导意见。由于先前国五条细则的实施多地导致混乱，因此地方拿不准中央确认的既不损害刚性市场需求，又得压制投资投机性市场需求两全的方案。

上述人士同时回应，由于一线城市既是此轮下跌最慢的城市，也是楼市风向标，因此继续执行细则的内容更加引人关注。谁都想再行做到出头鸟，都想要想到其他地方的情况再行做到最后要求。随后，记者分别与国税总局、住建部涉及人士查证，确认上述两部委正在制订国五条细则实施指导方案。此次方案主要是环绕维护刚性市场需求作出细化，使地方更加有针对性。

上述人士认为，此次新政并未自由选择中长期调控政策，反而自由选择具备针对性的短期政策，主要是因为期望在短期内诱导房价非理性下跌的趋势。的确，国家统计局同日公布的2月份70个大中城市新建商品住宅(不不含保障性住房)价格变动情况表明，整体市场在2月经常出现下跌加快的现象。

新建商品住宅方面，与1月比起，70个大中城市中，66个城市房价下跌，仅有1个城市价格下降。环比价格上涨的城市中，最低涨幅为3.1%，比起1月份的最低涨幅2.2%下潜0.9个百分点。

一线城市领涨：北京下跌3.1%，广州下跌3.1%，上海下跌2.3%，深圳与上月持平，下跌2.2%。从同比来看，70大中城市中，62个城市价格上涨，最低涨幅高达8.2%。二手住宅方面，与1月比起，70个大中城市中，66个城市下跌。环比价格上涨的城市中，最低涨幅为2.2%。

同比来看，2月，同比价格上涨的城市中，最低涨幅为6.7%。

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