【优德88】小产权房解决系列方案出炉 3月1日正式首推

本文摘要：住建部早已明确提出将管理违法建筑作为2015年必须重点突破的工作之一。

住建部早已明确提出将管理违法建筑作为2015年必须重点突破的工作之一。1月8日，浙江寄居建厅的一位人士向21世纪经济报导记者讲解。上述寄居建厅人士讲解，在管理违法建筑上，住建部尤其认同了浙江的经验，并明确提出了2015年在浙江开会一个管理违法建筑的现场会，把浙江的经验和作法推上全国。

据报，住建部从城市规划的角度处置违法违规的小产权房之外，小产权房解决问题的系列方案亦在大大揭晓，其中首推将要在2015年3月1日月继续执行的《不动产注册暂行条例》。21世纪经济报导记者自住建部核实，违法建筑仍然是城市管理的老大难，将在2015年被住建部重点突破。住建部宽陈政高也在住建部年度会议上尤其提及要下定决心下功夫清理和预防违法建设。

除了要管理违法建筑，住建部稽查筹办涉及人士亦讲解，住建部也参照国土部通过遥测监测违法用地的状况，创建遥测监测辅助城乡规划专员公署，从而提升公安部门违法建设的效率。在北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥显然，作为违法建筑的一种，违背城乡规划和土地用途的小产权房也将获得更进一步解决问题。浙江样本浙江在管理违法建设方面走在了全国前茅。

早在2013年，浙江省就实施了省级的《浙江省违法建筑处理规定》，创建了违法违规建筑防控和管理的长效机制，并启动了三年拆毁违章建筑的行动计划。来自于住建部的数据表明，自2013年以来，浙江省已拆毁违法建设3亿平方米。

根 据浙江省对于违法建筑的定义：违法闲置基本农田、不合乎土地利用规划、强占交通干线、消防通道、广场、公共绿地等公共设施、公共场所用地的以及再次发生在 重点区域，影响社会治安和公共安全，阻碍国家和省重点工程建设，以及顶风作案，导致恶劣影响的等违法用地的建筑将沦为拆毁重点。其所来看，违背规划和土地用途的小产权房毫无疑问是浙江拆毁违法建筑的最重要内容。

针 对农村违法建筑拆毁后留出的土地，上述浙江省寄居建厅涉及人士讲解，规划用作商品住宅等经营性房地产开发等，必需由市、县人民政府依法交还、并购或征税土地 使用权，按现行法律法规规定办理供地申请，且土地出让金的60%也将归还给村级的组织，从而调动了基层组织参予三改为一拆卸的积极性。浙江省住房和城乡建设厅厅长谈月明曾在总结浙江三改一拆卸行动时尤其明确提出，为浙江省的城市发展留出了发展空间，提高了环境等。以2013年浙江实施三改为一拆卸的第一年为事例，总计拆毁违法建筑1.5亿平方米;总计古亭违法占地面积12.09万亩，留出改建用地8.6万亩，相等于浙江省全年土地供应量的三分之二，减轻了供地严重不足的难题。

实质上早在2014年，住建部和国土部就早已部署对各地小产权房状况展开摸底，并可行性清扫整治开建在售的小产权房。根据浙江拆违拒绝，不仅要保证新建违章建筑零增长，与此同时，亦创建违法建筑确认标准和分类处置的办法。浙江违法建筑的处置不仅针对小产权房，但是小产权房作为违法建筑的一个方面，也随着违法建筑的分类处置而解决问题。

浙江大学房地产研究中心主任贾生华如是讲解。21世纪经济报导记者也尤其注意到，浙江省有关违法建设的处置，未还包括一些并未违反土地用途和规划，但是出售给村集体以外的城市人口的小产权房问题。

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