优德88_农村“三块地”改革备受关注 盼协同共进

本文摘要：原标题：农村三块地改革有心协同共计入我国正在全面前进的众多改革中，被称作三块地改革的农村集体经营性建设用地入市改革、宅基地制度改革和征地制度改革倍受市场注目。

原标题：农村三块地改革有心协同共计入我国正在全面前进的众多改革中，被称作三块地改革的农村集体经营性建设用地入市改革、宅基地制度改革和征地制度改革倍受市场注目。人们经常说道，农村土地是一笔深渊的资产。由于体制原因，过去农民很难从土地上获得财产性收益。

三项改革试点的基本方向，是在坚决基本原则和不产生平稳风险的前提下，盘活这笔资产，还有利于农民。今年开始，征地制度改革试点月扩围。

之前分拨参予改革试点的33个县都要展开征地制度改革试点。如果说，此前试点是各地区射击三块地改革其中一项单兵前进，那么，如今减少试点项目的主要目的，就是要让三块地改革协同前进，构成改革的共振效应。从2016年开始，全国33个县的三块地改革试点被分别彰显有所不同的任务。

其中，有15个县试点农村集体经营性建设用地入市改革，15个县试点宅基地制度改革，3个县试点征地制度改革。这些改革试点早已到了最后阶段。按照计划，今年12月31日，所有试点将月收官。

在此前的改革试点中找到，单兵前进式改革有可能带给一些负面影响。以征地制度改革为事例，除了规范征地程序外，改革的一项重点内容是增大征地范围，这对患上土地依赖症的地方政府来说，增加了征地带给的财政收入，因而对推进改革的热情不低。全国最先实行征地制度改革的只有3个县，而就在这仅有的几个试点中，改革前进的可玩性也相当大，有的地方甚至产生了打退堂鼓的念头。

今年中央一号文件明确提出了专责、协商、前进土地制度改革的总体拒绝，因此有关部门要求不断扩大试点范围，把农村集体经营性建设用地入市和改革征地制度这两项试点推展到全部33个试点县。这就给了地方政府专责协商三块地改革的机会，让三项改革超过互相革除的效果，以有效地解决问题改革向前前进的问题。

明确而言，一是可以通过农村集体经营性建设用地入市反推征地制度改革。这两项改革可以有机交会，通过提升农村集体经营性建设用地入市的面积，补足因增加征地而带给的土地供给缺口。第二是宅基地改革可以更为灵活性。

例如，将原先宅基地一部分复垦为耕地，耕地保有量减少后，再行通过土地指标变动挂勾调剂，减少一部分建设用地的指标。然后利用建设用地的转让收益归还，补偿解散宅基地的农民。这样既减轻了当地财政压力，也能确保农民利益。

今年以来，在各试点实际操作过程中，早已经常出现了许多创意。不少地区在三块地改革中创建了成熟期的协商规则，共振效应渐渐显出，这将为我国未来全面冲出土地制度改革，修改涉及法律法规，获取有益的经验和参照。

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