优德88：A股这一年丨金科30%涨幅领跑 中弘成首只退市地产股

本文摘要：12月28日，上证综指报收2493.90点。

12月28日，上证综指报收2493.90点。2018年，沪指从3307点到2495点，积累跌幅近25%；创业板所指从1752点到1249点，积累跌幅近29%。

以申银万国分类统计资料，房地产板块全年跌幅28.79%。其中6只股票下跌，3只清盘，132只暴跌。金科股份全年涨幅31.88%，为地产股最低涨幅。合肥城建、嘉凯城、市北高新、张江高科涨幅多达5%。

中弘退全年跌幅88.66%、华业资本全年跌幅69.41%、银亿股份全年跌幅61.85%，世联行全年跌幅53.98%，天房发展全年跌幅49.30%。热门房企中，招商蛇口全年跌幅8.87%、绿地控股全年跌幅12.82%、华夏幸福全年跌幅16.34%、保利地产全年跌幅15.68%、新城控股全年跌幅17.17%、万科A全年跌幅20.31%、世茂股份全年跌幅22.71%、泰禾集团全年跌幅29.13%、阳光城全年跌幅33.48%、中粮地产全年跌幅38.46%。金科股份（SZ.000656）沦为股价唯一年内涨幅多达30%房企。2018年，融创中国中国持续增持金科股份，据2017年年报表明，融创系股权比例为26.02%，截至2018年12月10日公告，融创系股权比例减少至29.09%。

年中融创系曾多次一度沦为金科股份第一大股东，并促成黄红云其他股东签定完全一致行动人协议。由恒大集团有限公司的嘉凯城（SZ.000918），今年沦为股价涨幅第二低的“房企”。

今年5月，恒大文化产业集团董事长黄涛兼任嘉凯城董事长。下半年嘉凯城公告称之为，白鱼调整公司业务方向，并购院线牌照，出售多个房地产资产包予浙江万科。并计划统合恒大院线业务，回避与有限公司股东不存在同业竞争问题，未来或将沦为中国恒大在文旅产业方向的重要一环。

今年年初，万科A（SZ.000002）股价一度冲高至40元。在季报年中未经常出现下降情况下，到了下半年却首度喊出来活下去。随后郁亮多次对外界回应，今年万科的回款将超过6000亿元。央企保利地产(SH.600048)今年股价一度冲高至18.20元。

同时年内将公司名称更改为保利发展，计划打开多元化布局。但在房地产销售这一主业上，今年10月被融创中国扳平，跌入至第5位。

2017年末，泰禾集团（SZ.000732）董事长黄其森曾对外界回应将冲击2000亿元销售大关。随后股价倒数多个交易日冲高涨停，年初股价最低报43.17元，不受年内A股市场影响，年末股价已跌到返长时间价格。泰禾集团年内发售北京院子、厦门海湾等多个项目引起市场注目，此外还进占医疗保险等行业扩展多元化进程。

今年4月清盘已幸的中粮地产（SZ.000031）宣告新的并购大悦城计划并复牌。复牌后，经过多次调整，12月4日在证监会第二次过会审查中无条件通过。

中粮地产向明毅并购其持有人的大悦城地产91.33亿股普通股股份，占到大悦城地产已发售普通股股份总数的64.18%。交易对价确认为147.56亿元。

深深房A自2016年9月14日透露与中国恒大重组以来，累计今日收盘，已倒数清盘835个大自然日，557个交易日。中天金融自2017年11月2日宣告收购计划并清盘以来，累计今日收盘，已倒数清盘421个大自然日，332个交易日。11月6日晚间，证监会公布《关于完备上市公司股票停车复牌制度的指导意见》，完备上市公司停车复牌制度，具体了上市公司股票停车复牌的基本原则，对清盘期限、信息透露、设施机制都做到了规范，以后上市公司再也不能随便、长年任性清盘了。

曾多次主业为地产业务的华业资本（SH.600240），年内公司经常出现多种动荡不安，今日收盘跌幅近70%。中弘股份（SZ.000979）在经历了一年的动荡不安之后，沦为首只被注销的地产股，月底12月28日月注销，27日收盘价为0.22元。全年跌幅88.66%。

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