首创置业5.98亿拿下顺义养老用地‘优德88’

本文摘要：原标题：八家房企抢夺顺义养老设施用地 首创5.98亿勇夺地产中国网讯 2月3日下午，北京顺义新城第17街区二类居住用地、机构养老设施用地展开现场拍卖会，最后，首创置业以5.98亿元的总价将该地块收益囊中，溢价率30%。

原标题：八家房企抢夺顺义养老设施用地 首创5.98亿勇夺地产中国网讯 2月3日下午，北京顺义新城第17街区二类居住用地、机构养老设施用地展开现场拍卖会，最后，首创置业以5.98亿元的总价将该地块收益囊中，溢价率30%。根据转让条件，本地块居住于用途建筑规模中需配建64300平方米禁售商品住房，房屋销售禁售为9500元/平方米。

从竞拍前房企的报价情况来看，该地块市场热度减。据北京国土局网站表明，截至现场竞拍前，该地块早已接到8次有效地报价。

据理解，现场参予竞拍的企业还包括鲁能地产、K2地产、首创置业、金融街、永同昌旭辉联合体、万科、龙湖、中信国安等8家房企或企业联合体。最后经过20轮的总价举牌、36轮的现场限价房面积竞拍两个环节，首创置业力克其它七家房企以总价5.98亿元、在地块配建38300平方米限价房的基础上加建26000平米限价房的条件勇夺该地块。

据上海证券交易所资料表明，本次上海证券交易所转让的地块坐落于顺义新城第17街区，土地性质为R2二类居住用地及A61机构养老设施用地(配建禁售商品住房)。该地块建设用地面积85055.5平方米，规划建筑面积大约127584平方米。其中，住宅规划建筑面积9.3万平方米，还包括38300平米禁售为9500元/平方米的限价房，养老用地规划建筑面积34600平米。

地块上海证券交易所转让起始价为人民币4.6亿元，竞价阶梯为人民币250万元一整，竞买保证金为人民币13800万元。此外，转让文件规定，顺义新城17街区地块养老设施用地科营利性养老机构，不得转变用途，不得拆分出让或拆分租赁。

竞得人需在土地成交价后与民政部门签定养老设施建设和运营涉及监管协议。

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