【优德88】陈昱含：用温度与情怀创造价值的女性CEO

本文摘要：2018年10月，中南置地月挤身千亿房企阵营，陈昱不含也沦为最年长的千亿房企女性CEO。

2018年10月，中南置地月挤身千亿房企阵营，陈昱不含也沦为最年长的千亿房企女性CEO。1985年生的陈昱不含，其父为中南集团创始人陈锦石。2008年，陈昱不含重新加入中南，任中南集团总经理助理兼任总经理办公室主任，目前她早已是中南建设的董事兼任中南置地总裁。

而在她重新加入中南之后的最好成绩，乃是近三年里率领中南置地业绩从2015年的225亿快速增长到2018年的1466亿，倒数三年年销售额增幅皆在50%以上，最后构建5.5倍的快速增长。你能无法想象，如此年轻有为的女性掌舵人，曾多次“志不出中南”？光环：从“地摊摊主”到“中南掌舵人”虽然从出生于就预见可以承继家族事业，但陈昱含并没退出希望。

作为一名85后，在20多岁的年龄，陈昱不含也与大多数女孩一样，讨厌韩剧，讨厌逛，讨厌美食，讨厌交朋友，也讨厌一切新奇的事物。对陈昱不含来说，逛的过程总能给她很多奇特的点子，她想要毕业后在澳洲进一家时装设计店，创立属于自己的时装品牌；也计划买下一套破旧的老房子来将它改建成学生公寓，减少同学们的房租开销。“我在求学期间第一次创业就是摆地摊，在这个过程中，我感受到了，商品是一个桥梁，它在建构价值的同时，也将进账幸福和情谊”陈昱不含回应。而就在陈昱不含就学期间，其父陈锦石的事业上遭遇重创，2005年中南集团取得南通中央商务区与体育会展中心整体包特大项目，总建筑面积超强200万平方米，彼时中南以低于挂牌价近3倍的价格拍电影下项目地，但随之而来的是各项费用的攀升，此时也正赶上国家对房地产的宏观调控政策。

此外，2007年底，中南建设递交上市申请人，2008年月上市关键一年，但是又碰上全球金融危机，多数企业受到重创，中南也不值得注意。陈锦石回忆起那段岁月，“我的头发都急白了，整个人的思想压力大到不可想象”。2008年7月19日，由于父亲和家庭的恶魔，陈昱不含自由选择退出自己的梦想回国助力父亲联合渡河公司考验。

而在回国的前一天，陈昱不含仍然坚决在跳蚤市场逛。只是在遇到熟知的顾客时，不会额外赠送给一些礼物，以感激他们仍然以来的关照，并向他们道别。“他们中的很多人，都早已沦为我的朋友。

”回国之后，陈昱不含开始转换身份，她再行从中南集团任总经理助理兼任总经理办公室主任转行，2009年任江苏中南建设集团股份有限公司董事，那一年她才24岁。2010年她开始兼任上市公司中南建设股份有限公司（000961）董事。回国后的两年，陈昱不含仍然很高调。

她的首次亮相是在2011年中南集团旗下一个商业地产项目的揭幕仪式，而亮相的身份是，中南集团商业管理公司董事长。彼时，陈锦石回应，未来商业地产研发将作为公司战略焦点之一，预计未来20年中南集团将建设100个商业综合体项目，而这些全都交给陈昱不含照顾。

这一次，陈昱不含可以把在澳洲逛的创业经验应用于更大的舞台。也许是由于年纪重并且职位低，当时陈昱含的露面在行业内引发了很高的关注度。陈昱不含父亲陈锦石旗下有多家企业，她因此也在中南建设及旗下多家公司兼任职位。累计到目前，陈昱不含兼任高管的企业高达26家，兼任法人的企业高达12家。

当然，这其中她最重要的头衔，是中南置地董事长。但2017年8月，陈昱不含却主动将中南置地董事长退位给明星职业经理人陈凯，而自己则兼任中南置地总裁，这一行径也被诸多业内人士高度评价，中南为去家族化，构建更佳的发展，的确下了相当大的决意。陈昱不含对于企业用人机制方面坦言，“中南根本性的人才战略是能者上、庸者下，兔子到狼群，好好先生到敢用敢言”。

能力：从3年1000亿到3年3000亿有人把陈昱含的成绩归结“拼爹”，但她获得的成绩才是是为了“救回爹”。要告诉，陈昱不含曾多次的梦想是做到一个服装设计师，而就是这样“志不出中南”的年轻人率领中南置业三年时间从百亿干到千亿。

2018年，中南置地早已在全国100座城市，研发了300座楼盘，享有80万名业主，年销售额迫近1500亿。进行十年，陈昱含并远比地产圈“老油条“，但这十年她也对房地产行业的现状及未来发展趋势总结出有自己独有的看法。

陈昱不含曾明确提出地产早已到了战国时代，二八法则下只有20%的企业不会更加杰出，只剩八成企业不会被出局；千亿将是回到这个行业里的门票。为贯彻对房地产市场的观点，陈昱不含在2017年初喊出出有“中南置地要在3年内转入行业前十，剑指3000亿元目标“的口号。

回应，陈昱不含曾回应，未来几年3000亿销售额就是转入房企前10强劲的门票，对于中南置地来说，转入前十强再也。布局方面，陈昱不含回应，未来中南置地将探讨一二线都市圈，以及具备产业承托的内生三线、轨交节点城市及板块。通过住宅地产、商业酒店双航道发力，向中国企业500强劲前100名、世界企业500强劲的战略目标迈向。

为率领中南人向更高的层次迈向，陈昱不含将中南置地未来扩展的城市公司全部更名为“战区”，“战区”之间在相互竞争的同时也展开战略核裂变。很难想象，这是一个还将近34岁的女性的志向与目标。

在中南置地总裁陈昱不含显然，如今世界早已步入高速变化的乌卡（VUCA）时代。未来，企业的快速增长无法依赖环境，而要依赖内在的力量；无法聃于趋势预测，而要源自价值建构。用温度和情怀来认同消费者主权，从研究建筑到研究客户，从造房子到建生活，从做到功能到做到内容，从经商到做到产品，构成陈昱不含领导下中南置地的新气象。

对于陈昱不含来说，为家庭或许退出了梦想，但自己临死前力挽狂澜的中南置业显得更加杰出，对于她来讲也是另外一种价值反映。

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