中铁建12.35亿竞得石景山自住房地块 楼面价32606元/平“优德88”

本文摘要： 4月24日下午，北京市石景山区玉泉西一路x-18160地块展开现场拍卖会。

4月24日下午，北京市石景山区玉泉西一路x-18160地块展开现场拍卖会。最后，经过56轮举牌，中铁建以12.35亿元夺下该地块，溢价率45%，楼面价32606元/平方米。根据该地块的转让文件表明，本次转让的地块除将辟4796.57平方米搬迁安置房外，剩下居住于用途建筑规模全部用作建设自住型商品房，销售禁售3.5万/平方米。据市规土委官网表明，北京市石景山区玉泉西一路x-18160地块R2二类居住用地国有建设用地坐落于石景山区玉泉西一路。

明确中三为：东至玉泉西一路，南至现状园林小区，西至规划X-18246地块规划绿地，北至现状北辛安交警大队，建筑控制规模为43409平方米。上海证券交易所转让起始价为人民币85000万元，竞价阶梯为人民币500万元一整，竞买保证金为人民币26000万元。

竞拍现场，共计还包括，中铁辟、金地、先河保利寄居总、城建、碧桂园、中海、京汉、石榴、旭辉永同昌、首创等10家房企参予竞拍，最后，经过56轮举牌，中铁建以12.35亿元夺下该地块，溢价率45%，楼面价32606元/平方米。4月上旬，北京就住建部和国土部《关于强化近期住房及用地供应管理和调控有关工作通报》的拒绝，发布了自2017年开始的5年供地计划，供地规模将超过6000公顷，仅有2017年就低约1200公顷，比起原本在2月发布的今年610公顷的住宅计划可供地量近乎缩减到。自930新政以来，北京的数轮楼市调控皆力求诱导市场需求，如今调控再一指向了供给末端，北京土地市场步入供应高峰。

业内人士指出，自住房正在沦为北京土地市场的主角。

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